천장 누수는 다양한 원인에 의해 발생합니다. 저희집의 천장은 윗집의 바닥이기때문에 정말 다양한 이유로 누수가 되는데 오늘은 천장 누수로 인한 석고보드 교체와 원상복구에 대해서 포스팅 해 보겠습니다.
1. 천장 누수의 원인에는 어떤 것이 있을까요?
- 보일러 연결 배관 문제
- 하수관, 오수 문제
- 바닥 방수 문제
- 에어컨 배관문제
2. 천장 석고보드와 목상 철거
천장 누수가 진행 되면 천장을 먼저 확인하고 석고보드 철거 범위를 결정한 후 철거를 시작하면 됩니다. 누수가 진행된 천장은 물을 머금고 있거나 무너질 위험이 있고 안에 곰팡이도 엄청 번식했을 수도 있기에 정말 조심하여 철거해야 합니다.
간단한 곳은 석고보드만 철거하면 되지만 심각한 경우 목상을 모두 철거하거나 부분철거를 해야할 수도 있습니다.
천장 석고보드 철거시 분진이 많이 발생하기 때문에 집진기를 이용해 먼지를 제거하며 작업을 해줍니다.
3. 누수로인한 곰팡이 제거
철거하고 나면 누수된 곳은 곰팡이가 번식한 곳이 많은데 이런 경우 누수를잡고 천장을 잘 말린 후 락스 처리를 해서 곰팡이를 제거합니다. 곰팡이 정도를 확인하고 1차로 락스세척을 끝낼수도 있지만 여러번 락스 세척을 해야 할 수도 있습니다.
4. 목상과 석고보드 재 시공
곰팡이 제거가 끝난 후 잘 말랐다면 목상을 한치각으로 재 시공하고 재 시공한 목상에 석고보드를 붙입니다. 이때 천장 석고보드는 타카로 고정시킵니다. 천장의 석고보드 고정시에는 벽과 다르게 목공본드나 폼폰드를 이용하지 않습니다. 석고보드까지 재 시공 했다면 누수로인한 작업은 끝난것입니다.
5. 일상생활배상책임보험
윗집의 누수로 인한 피해의 경우 철거부터 재시공 까지 해야함으로 상당한 비용이 듭니다. 이럴경우 보험이 있다면 소액만 자부담 하시고 보험처리하면 되는데 보험이 가입되어있지않다면 상당한 수리비용을 직접 지불해야하기때문에 부담감이 커질 수 밖에 없습니다. 누수의 경우 지원받을 수 있는 보험의 조항은 "일상생활배상책임보험"입니다. 일상생활배상책입보험은 일상생활 중 뜻하지 않게 발생한 피보험자의 법률상 배상 책임을 보상해 주는 보험으로 중복으로 가입해도 실제 부담한 손해배상금을 한도로 보상됩니다. 주택의 누수, 자녀, 반려견 등이 타인의 신체 및 물건에 끼친 손해를 보상하며 직무수행, 전동 킥보드로 인한 배상 책임 및 피보험자가 입은 손해는 미보상하며 일상생활배상책임보험 중복가입 여부는 금감원 '파인'에서 확인 가능합니다.
모든 유지보수작업은 하나같이 모두 중요하지만 특히나 누수에 따른 하자는 건강뿐 아니라 일상생활을 하는 것에서 위험함이 따르므로 제대로 파악하고 공사하는 것이 무엇보다 중요합니다. 그래서 누수에 따른 철거와 시공은 정말 전문업체에 맡기셔야합니다. 원인파악부터 철거 시공까지 모든것이 궁금하다면 디자인홍에게 문의 주세요. 최선을 다해서 도와드리겠습니다.